Cautela e Informação como projeção imobiliária para 2023

 

Cautela é o nome do jogo para 2023! As perspectivas econômicas indicam que a partir do meio do ano as taxas de juros tenderão a baixar aos poucos chegando ao final de 2023 em torno de 12,25%. O novo governo sinaliza que irá gastar acima da meta, injetando mais dinheiro na economia, o que poderá gerar inflação. Para falar de projeções para o mercado imobiliário de alto padrão com esse cenário acredito que é preciso dividir a análise em três momentos

Curto, médio e longo prazo.

No curto prazo, acredito que nada seja alterado. Deveremos manter a demanda por locação e temporada aquecida e compra consciente, cliente com real interesse no condomínio. A injeção de recursos na economia, deverá gerar um aumento de consumo e a sensação de que tudo está caminhando bem, o que aumenta a confiança e o impulso de ação.

Para o médio prazo é possível que a inflação venha com mais força causando desgaste em algumas instituições, podendo até impactar o rating do Brasil. Para esse momento acredito que valores de locação possam se ajustar ao momento já que poderá haver uma elevação na oferta, o que implica em ajuste de valores no mercado

No longo prazo poderemos ter queda do PIB, que segundo o último Boletim Focus projeta um crescimento de 0,7% em 2023, aumento da inflação e gerar uma atmosfera de incerteza que pode culminar em maior oferta de imóveis para venda, com consequente ajuste de valores, principalmente dos imóveis com mais de 15 anos de uso

Essas previsões podem ser impactadas ainda mais caso tenhamos um incremento na recessão mundial ou a intensidade da guerra entre Ucrânia e Rússia, já que o mundo hoje está totalmente conectado.

Mesmo em momentos de incerteza, com informação e conhecimento, surgem ótimas oportunidades para vendedores e compradores, é preciso estar atento a esses movimentos e conectado a profissionais com visão global de mercado, que tenham informação não apenas da área imobiliária, como também de finanças e até mesmo política, assim você se sentirá apoiado para tomar as melhores decisões no momento mais oportuno.

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